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7月31日,美联物业住宅部行政总裁布少明表示,香港第三波疫情爆发,对楼市影响大,住宅交投短期受疫情影响而减少,同时!加上;政府推出新一轮的限聚?令措施,进一步收、紧至2人,除减“低准买家睇楼意欲外,业主亦可能减少开放单位参观,二手交投料续跌,二手住宅成交量由7月份估计3,500宗下跌2成,至8月份估“计的2,800宗水平。但相信待?这波疫情:缓和后,积压购买力又会再”度释放出来,届时物业成?交、将反弹,楼价亦受到支持。   至、于新盘市:场,现时未见发展商推盘步伐出现!明?显变化,相信已推出的新盘未受抗疫措;施的影响;不过,未来大型新盘的推;售或因应新限聚令而放缓,故预期一手销售量将由7月份估计约1,200伙,减少至8月份?估计不足1,000伙水平。   楼!价方面,布氏称,随着第三“波疫!情爆发,市场上减价盘的占比持续上升,但上升幅度缓慢,较上?两波肺炎疫情为低,若减价盘数目持续增加,第三季二手平均楼价则有机会回调2%至3%。   另外,他指,美国联储”局、一如市场预期维持利率不、变,低息:环境延续。除此之外,港汇持续强势,金管局再度入市,令银行体系结余将增至逾1,833亿港元,与4月中旬仅约540亿港元相比,短短数:月增加接近!1,300亿港元。事实上,香港银行同业拆息(HIBOR)处偏低水平,加上目前银行无论活期抑或定期存款低企,可能令部分资金流入资:产市场,对楼市带来支持作用。

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